Quienes siguen con atención los acontecimientos de la construcción en nuestra comarca, saben que el suelo urbano se está convirtiendo en un bien de lo más preciado y escaso ante la enorme demanda de vivienda. Y es que se está apunto de acabar el suelo edificable tanto en Pamplona como en su primera corona metropolitana.
Estamos hablando de las localidades pegadas a Pamplona o a escasos metros, de las del continuo urbano, que limitan calle con calle con Pamplona. Esas localidades en las que pasas una rotonda si vas en coche y llegas al otro ayuntamiento, o atraviesas un paso de cebra y es otro ayuntamiento.
Para conectar el recorrido peatonal y ciclista actual de la ronda de Pamplona en dirección a Mutilva, se instalarán dos nuevos pasos en puntos de baja velocidad y buena visibilidad. Esto confirma que Mutilva va sumando población que crea demanda de conectar ambos laterales de la ronda y que la ronda está empezando a convertirse en avenida. La ronda en realidad ya está en ese proceso en varios puntos aparte de Mutilva. Por ejemplo con el desarrollo de Sarriguren y la construcción de Artiberri y Nuevo Artica solo separados del continuo por la ronda.
El ayuntamiento de Aranguren es prácticamente el único comarcano que ha ido construyendo sin parar en las tres últimas décadas. Y la mayoría lo ha concentrado el concejo de Mutilva, el que tiene el edificio consistorial. De ahí que Mutilva haya pasado de unos 1000 habitantes en los años 90 a los cerca de 14000.
Aunque es una buena noticia crear una cantidad de miles de viviendas de golpe, es a menudo un acto propagandístico, más que nada y encima se posterga. Está genial levantar 20000 viviendas de una tacada en un ayuntamiento, no lo niego, pero es mejor que 10 ayuntamientos levanten 2000 cada uno, que es lo que ha ido haciendo Mutilva. El ayuntamiento de Aranguren ha hecho los deberes, aunque no se perciba tanto como en otros ayuntamientos.
A lo que voy es que Mutilva ha hecho un esfuerzo levantando la cuota de todos o casi todos en poco tiempo, cuando lo suyo es que muchos más ayuntamientos hubieran hecho lo propio.
Por supuesto eso era un ejemplo y en el sentido de la vivienda, levantar 20000 viviendas de golpe en un ayuntamiento en teoría abarataría los precios al ser al por mayor. Lo suyo es que todos los ayuntamientos cercanos a Pamplona construyan o rehabiliten abundantes viviendas. Pero como está la cosa ahora, no poco a poco, sino a la vez, pues poco a poco no se llena el mercado de oferta, sino de escasez. Con abundancia real de oferta baja el precio, con escasez sube.
Técnicamente sí hay grúas en Mutilva, pero son más bien pocas porque el suelo del concejo de Mutilva (de este lado de la ronda) se está agotando rápidamente.
La construcción de cierta importancia que le queda a Mutilva por tamaño es la de dos bloques en Entremutilvas, uno bastante avanzado y otro en el que en semanas o pocos meses las excavadoras darán el relevo a las grúas para ejecutar la obra propiamente dicha. Asimismo en Entremutilvas hay un bloque pequeño abandonado hace tiempo.
También en Mutilva, pero en Mugartea, las obras avanzan rápidamente. En la antigua Mutilva Alta se han completado recientemente algunas viviendas unifamiliares sueltas y otras en la antigua Mutilva Baja. Y adicionalmente el ayuntamiento ha comenzado una obra junto al centro de la juventud que va a ser también dedicada a la juventud.
Con estas construcciones el escaso espacio que le quedaba a Mutilva para construir, al menos en este lado de la ronda, está prácticamente finiquitado. Incluso para construir unifamiliares sueltas no queda espacio más que quizás para tres, cuatro, cinco… Lo único que le queda de cierto tamaño es lo que está entre el colegio Amigó y el límite con Pamplona. Si somos exquisitos, se puede observar también un espacio considerable entre el pipicán del Soto (Pamplona) y la ikastola.
Donde sí hay abundancia de terreno es al otro lado de la ronda de Pamplona, área en la que Mutilva ya cuenta con unas cuantas viviendas.
Algo sumamente interesante que hizo Mutilva, no necesariamente en orden cronológico, fue persuadir a sus dos concejos de unirse y al resto de ceder sus pocas competencias que poseían. Por un lado Mutilva Alta y Mutilva Baja se unieron físicamente con la construcción de viviendas entre ambas, lo que hoy se llama Entremutilvas. Además se unieron políticamente los dos concejos como un concejo de Mutilva a secas. Con la cesión de competencias de los concejos al ayuntamiento, los concejos recibieron el respaldo económico del ayuntamiento y así las fiestas, servicios locales no corrían a cargo de concejos sin apenas población y poder recaudatorio y encima no necesitaban construir para mantener su nivel económico porque Mutilva era la que construía. En la práctica era una minifusión de municipios, una fusión concejil que deberían imitar todos los ayuntamientos compuestos de Navarra.
Hacer eso (traspasar sus pocas competencias a sus ayuntamientos respectivos) con todos los concejos de Navarra, haría posible una solución más aceptable para muchos dentro de la necesidad de fusión municipal. Y adicionalmente todos los ayuntamientos de menos de 200 habitantes serían absorbidos por los ayuntamientos vecinos o simplemente agrupados para ser viables y ganar servicios que ahora por ley y por presupuesto no les corresponden ni se pueden permitir.
Como se observa, el caso de Mutilva es una situación sui generis, pues es un concejo del ayuntamiento del Valle de Aranguren. El suelo perteneciente al ayuntamiento de Aranguren tiene espacio para rato. No así el del concejo de Mutilva, como hemos visto, excepto al otro lado de la ronda.
Ante la escasez de vivienda generalizada en la Cuenca y en Mutilva, ahora que básicamente todas las parcelas están edificadas o edificándose, ya toca retomar la construcción de la Mutilva de más allá de la ronda. Y hace falta que se construyan pisos, no solo chalés. Al parecer ese es el plan del ayuntamiento, aunque también parece que se quiere ir construyendo en el polígono, un poco como se ha ido haciendo en algunos casos hasta ahora.
Precisamente, y como si fuera con la mira puesta en la Mutilva más allá de la ronda, hace un año y pico el Gobierno de Navarra anunciaba la construcción de una rotonda a ese lado de la ronda donde hace falta empezar la construcción de pisos para Mutilva: https://www.navarra.es/es/-/nota-prensa/el-gobierno-foral-impulsa-una-nueva-glorieta-en-la-conexion-de-la-ronda-de-pamplona-con-mutilva-y-un-puente-desde-elizondo-a-la-n-121-b
Adicionalmente hay planes para “Allendemutilva” para una comisaría de policía foral. Allende significa “más allá”, así que Allendemutilva es la Mutilva de más allá de la ronda.
Daniel Álvarez Malo
