Cuando veo noticias que dicen que los túneles nuevos de Velate son de 12 horas consecutivas y los siete días semanales, no puedo evitar pensar que la urgencia habitacional que padecemos requeriría lo mismo. 

Puesto que no parece haber intención de parte de los partidos políticos de construir el viejo proyecto de Guenduláin, los planes de urbanizaciones actuales (practicado agotados) son la última oportunidad destacada de dar salida a una parte de la demanda de vivienda, y el suelo de Pamplona y la mayor parte de sus ayuntamientos vecinos está a punto de agotarse, he dejado una lista importante de localidades cercanas donde todavía hay gran extensión de terreno para construir la Pamplona del futuro.

Las instituciones europeas ya han sugerido reiteradamente a España que tiene un gran exceso de municipios que encarecen nuestro modelo económico, pero lo que no han mencionado es lo mucho que se abarataría la vivienda en áreas urbanas en caso de haber grandes absorciones de ayuntamientos por parte de cada capital metropolitana.

Del viejo proyecto de desarrollo urbano de Guenduláin se ha criticado su “tamaño excesivo” porque iba a sumar 50000 habitantes. Otra queja recurrente que ha generado Guenduláin es la relativa lejanía que tiene de Pamplona. Esta última cuestión no fue un problema cuando se construyeron pisos en Noáin, siendo que por entonces (años 1960) no había tantos desarrollos como ahora. Vamos, que aún estaban más alejados de la ciudad y lo siguen estando, cosa que Guenduláin estaría junto a Cizur Mayor, que es parte de la conurbación.

Humildemente, si es tan controvertido levantar todas esas viviendas de golpe, habrá que ofrecer otra solución. Entre unos ayuntamientos y otros han conseguido que la mayoría del terreno edificable dentro de las rondas de Pamplona se acabe; o que esté a punto de acabarse. No es una crítica en absoluto, pues hemos crecido mucho, pero todavía con todo la canción “Pamplona es tan pequeña que no se ve en el mapa” es tan válida como cuando se compuso porque Pamplona sigue siendo pequeña.

Ahora que se van completando todos los desarrollos planeados para la Cuenca de Pamplona, y la demanda de vivienda sigue siendo excesivamente alta, hay que planificar urbanizaciones en localidades que tengan espacio para construir.

De todas las localidades pegadas al término municipal de Pamplona solo hay una que no ha tenido desarrollos de viviendas de cierto tamaño. Estamos hablando de Arre. Arre solo está separado de Pamplona por la parte más baja del monte San Cristóbal, la ladera conocida como Ezcaba, y por el túnel homónimo que la atraviesa.

Oricáin (130 habi.) y Sorauren (200 hab), igual que Arre, pertenecen al ayuntamiento de Ezcabarte y como Arre están muy cerca de la conurbación pamplonesa. Por algo llegan hasta allí las villavesas.

Por otro lado Orcoyen está también unido a Pamplona por sus polígonos industriales (con el de Los Agustinos que ya es Pamplona), pero se podría edificar entre la zona urbana de ambas localidades. Me refiero a los solares que hay junto al antiguo matadero y el paseo que conecta ambos cascos urbanos.

Asimismo, siendo que el suelo de Mutilva en el interior de la ronda de Pamplona está prácticamente finiquitado, habría que continuar la pequeña urbanización al otro lado de la ronda ya habitada hace años y volver a edificar viviendas. Después de todo en esta zona de Mutilva abunda el suelo.

El crecimiento de Sarriguren va a llegar muy cerca de Badostáin (Valle de Egüés) por el norte. De hacerse una gran extensión de Mutilva también Badostáin se conectaría a la conurbación por el sur o estaría sumamente cerca. 

Por seguir con el Valle de Egüés, se podría ampliar la oferta de viviendas en Olaz (700 hab.) que está más desarrollada que sus vecinas y posee mayor número de habitantes (descontando Sarriguren). Asimismo los concejos de Egüés (420 hab.), Badostáin (340 hab.), Alzuza (250 hab) y Elcano (220 hab.), que también están desarrollados urbanísticamente y se sitúan cerca de la conurbación pamplonesa, podrían acoger bastantes viviendas.

En el Valle de Aranguren (aparte de la citada Mutilva) Tajonar (320 hab.), siendo la más urbanizada, podría acoger nuevos pisos.

La Cendea de Berrioplano concentra el grueso de población en Artica y Nuevo Artica ya es indistinguible de Pamplona de no ser por los letreros indicadores. Artica ya empieza a agotar el suelo, por lo que lo suyo sería empezar a construir en los demás concejos del ayuntamiento. Cuando menos en los más poblados y cercanos a la conurbación cuenca:

Berrioplano (650 hab.), Berriosuso (830 hab.),

Aizoáin (490 hab.) y Añézcar (200 hab.).

La Cendea de Olza cuenta demográficamente y por cercanía como candidatas idóneas con Ororbia (820 hab.) y Arazuri (380 hab.), pues también también están cerca y urbanizadas.

En la Cendea de Galar son varias las localidades cercanas a la conurbación (Cordovilla con 610 hab. es parte de la misma): Esquíroz (500 hab.), Salinas de Pamplona (300 hab.), Esparza de Galar (320 hab.) y Galar (125 hab).

La Cendea de Cizur solo cuenta con los concejos de Cizur Menor (2.600 hab.) y 

Astráin (370 hab.) como localidades cercanas y urbanizadas.

Olloqui (1.125 hab.) pertenece al ayuntamiento de Esteríbar. Situándose a tiro de piedra de Huarte Pamplona y con servicio de villavesas, es también un buen candidato para construir viviendas.

Señores políticos:

Empezad o seguid construyendo más allá de la ronda de Pamplona, que decenas de miles de personas necesitan vivienda.

Aritz Lizarraga Olascoaga