Hipotecas “”subprime””, economía y ladrillo.

A nadie se le escapa la importancia del sector del ladrillo en la actual coyuntura económica. La construcción ha generado riqueza y empleo durante muchos años y, si ahora se produjera un parón, nos encontraríamos con un sector sobredimensionado. Sobrarían constructoras, sobrarían inmobiliarias y sobrarían, por supuesto, puestos de trabajo. Todos los indicios parecen indicar que muchas familias españolas, también muchas navarras, cargan con una hipoteca que les sitúa al límite de lo que pueden pagar. Al llegar a ese punto, empezarán a recortar el consumo. En el siguiente gráfico, puede apreciarse el continuo incremento durante los últimos años del importe medio de las hipotecas sobre las viviendas en Navarra.

El hecho es que han pasado 14 años desde que España sufrió la última recesión, en 1993. Incluso cuando todo el mundo estaba en recesión, entre 2001 y 2003, España consiguió salvarse. La falta de correcciones tras tantos años de crecimiento, hace temer a muchos que no volveremos a tener tanta suerte. El siguiente gráfico muestra la evolución del precio de la vivienda en los EEUU según el índice S&P House Price Composite Index. Significativamente, se aprecia una gran bajada a principios de los 90, cuando los EEUU sufrieron su penúltima recesión, y otra (menor) en el 2001, cuando padecieron la última. La gran desaceleración y caída en los precios de la vivienda, que refleja el índice ahora, explica los nervios del mercado y los bancos centrales y porqué está habiendo un problema con las subprime.